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5月起,21万亿房贷集体“卸担子”,房奴的好日子终于到来了?

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2020-05-25    作者:正特卷扬机
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     房屋不仅是生活必需品,而且经常与婚姻,教育等结合在一起。一位国内婚姻..说:在中国,解决房屋问题,许多家庭已经解决了大多数问题。但是面对成千上万的一套房产,不少人表示自己“有心无力”,但却不得不咬牙硬撑。

      近期,中国人民银行(中央银行)发布了今年第30号公告。自今年年初以来,存款准备金率和降息幅度分别减少了三到九点,已经持续了很长时间的第十次降息已在近几天如期达成。根据中央银行4月新的LPR报价,短期利率降低20个基点至3.85%,长期利率降低10个基点至4.65%。值得注意的是,不对称降息再次开始起作用,这也意味着房地产市场继续受到不同对待。

      从5月起,全国所有银行将与所有个人抵押贷款客户重新签订合同,并将所有以基准利率定价的贷款合同更改为固定利率或LPR利率。涉及的个人抵押贷款数量高达28万亿美元。截至2019年底,中国六家大型国有银行的个人住房贷款总额为21.46万亿元,这意味着超过21.46万亿元的现有住房贷款将集体“减轻负担”。

      中央银行引入的新的LPR机制是典型的市场利率。该利率由主要银行根据中央银行的多边基金利率计算得出。 MLF等于中央银行向该银行贷款的利率。该利率根据市场变化而变化。过去,抵押贷款利率会随保单利率而波动,除非完全降低利率,否则几年内不会一次调整保单利率。相反,LPR利率每月调整一次。这意味着将来基准抵押贷款利率也将每月调整一次。

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