京东开始“不务正业”，帮开发商卖房了。
5月22日，京东正式上线“自营房产”业务，..1000套北京新房。为了帮新业务造势，京东零售集团CEO徐雷现身直播间，亲自上阵带货。
“没有（直播）经验，但其实我一点也不紧张。”穿着一身黑的徐雷，开场先来了句自我调侃。低调大佬的个人直播首秀，吆喝的效果还不错。上午11点开播，10分钟观看人数即破百万，全场观看量达到400万，互动人数超50万。

京东的..自营房产，合作方为中骏地产，项目是北京房山的“中骏·云景台”，均价为每平米2.9万元，一套房总价在300万元以内。除了请来中国内地男演员张晓谦、奇葩说选手大王直播助阵，还拿出一套6.18折的特价房抽奖，优惠后价格100多万元。

京东房产
直播卖房多次刷屏，但也得面对..拷问：几百万的房子，能否真正卖出去？事实上，即使是“直播一姐”薇娅，卖房成绩也乏善可陈。
曾伏虎坦言，交易的不确定性，是面临的大挑战。“变数太多了。国家政策变动、购房人资质、贷款限制问题，若是期房，还有收房的问题，这些风险都意味着，需要更加慎重规避风险。”
房产销售决策的时间很长，存在购房者犹豫或退房的情况。曾伏虎表示，退房退定金，都在计划之内。在盈利模式方面，自营的核心是挣差价，会向开发商要到一个销售底价。
“一个产品在市场上卖100块，开发商定80块，剩下20元是我的毛利空间，我们可以投入广告、宣传、价格折扣和出特价品等一系列操作，然后赚中间差价。” 曾伏虎说，中间经手的经纪人、售楼顾问等线下服务，也都在收入分成的考虑之内。
现阶段，京东房产主要发力新房业务，二手房仅为房源展示。北京是推广自营的首站，第1波上线的1000多套房源是刚需盘，目标是618期间全部卖光。接下来，京东房产会和国内更多主流开发商合作，上线更多自营房源，也会和京东家居、家具部门进行联动营销。
618大促即将开始，京东自营房产尚处于试水期，能否获得更大想象空间，还有待观察。
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